近日，《2020年巢湖市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼與公共租賃住房年度保障實施方案》正式印發(fā)，2020年度巢湖市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作已經(jīng)全面啟動。

符合條件的外來務(wù)工、新就業(yè)、中等偏下收入家庭可前往居住地所在社居委進(jìn)行申請

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2020年巢湖市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼與公共租賃住房年度保障實施方案

 

為貫徹落實國家和省及合肥市有關(guān)公共租賃住房管理文件精神，進(jìn)一步完善市區(qū)公共租賃住房保障方式，妥善解決各類困難群體的基本住房需求，切實做好2020年公共租賃住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放和公共租賃住房管理工作，結(jié)合我市工作實際，本著透明、公開的原則制定本方案。

一、公共租賃住房租賃補(bǔ)貼

（一）保障條件

1.城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭申請公共租賃住房保障應(yīng)同時符合以下條件：

（1）申請家庭成員為市區(qū)（鳳凰山、臥牛山、亞父、天河四個街道辦事處，下同）居民戶籍,并在市區(qū)社區(qū)內(nèi)實際居住；

（2）申請家庭人均可支配收入符合本市當(dāng)年申請條件；

（3）申請家庭在市區(qū)人均住房面積不大于15平方米，且家庭自有住房面積不超過60平方米；

（4）申請家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系；

（5）申請人辦理房屋租賃備案證明；

（6）政府明確的其它需保障的情形。

單身居民申請，還應(yīng)滿足以下條件之一：

（1）申請人年滿 35 周歲；

（2）申請人為已成年的最低生活保障人員；

（3）申請人為符合相關(guān)規(guī)定的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復(fù)員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人等優(yōu)撫對象，或申請人為民政部門認(rèn)定的孤兒，現(xiàn)已成年。

城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭申請公共租賃住房租賃補(bǔ)貼應(yīng)以家庭為申請單位，確定1名年滿18周歲有完全民事行為能力的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。

2.新就業(yè)無房職工申請公共租賃住房保障應(yīng)同時符合以下條件：

（1）具有本市市區(qū)戶籍或?qū)嶋H居?。?/span>

（2）持有全日制中專以上畢業(yè)證，畢業(yè)未滿5年；

（3）在市區(qū)用人單位工作，有手續(xù)完備的勞動（聘用）合同或人事部門的證明，并正常繳存社會保險；

（4）申請人及家庭成員在市區(qū)無私有住房，未享受其他住房保障待遇；

（5）在市區(qū)內(nèi)租房居住并辦理房屋租賃備案證明；

（6）申請人及其家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。

3.穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員申請公共租賃住房保障應(yīng)同時符合以下條件：

（1）申請人持有居住地公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的《安徽省居住證》；

（2）申請人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂正式勞動（聘用）合同，且正常繳存社會保險；

（3）申請人及其家庭成員在市區(qū)無私有住房，未享受其他住房保障待遇；

（4）在市區(qū)內(nèi)租房居住并辦理房屋租賃備案證明；

（5）申請人及其家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。

4.有下列情形之一的，不得申請公共租賃住房租賃補(bǔ)貼：

（1）2017年以來，申請人及其家庭成員具有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為（重大疾病，司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行，離婚一年以上房屋過戶給對方名下無房產(chǎn)的除外）；

（2）申請人及其配偶正在享受其它形式的住房保障或房屋征收補(bǔ)償政策；城市中等偏下收入（及以下）家庭在市區(qū)內(nèi)擁有非住宅形式的其它房產(chǎn)；申請人子女有2套及以上市區(qū)內(nèi)住房；

（3）兩年內(nèi)存在違反住房保障政策行為，并經(jīng)查證屬實的；

（4）申請人及其家庭成員擁有小型汽車（殘疾人代步車除外）；

（5）市住房保障部門規(guī)定的其它不得申請公共租賃住房租賃補(bǔ)貼情形。

（二）實施步驟

受理階段：5月20日-10月15日，申請人向居住地所在社居委遞交《巢湖市城鎮(zhèn)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼申請表》，并提供相關(guān)資料。各社居委受理、入戶調(diào)查并簽署意見。

初審階段：5月20日-10月30日，各街道辦事處初審，初審結(jié)果予以公示。

審核階段：6月-10月，民政部門對申請家庭收入和財產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查核實，并確定租賃補(bǔ)貼檔次，提出審核意見。

審批階段：6月-11月，申請家庭住房、收入及財產(chǎn)情況經(jīng)審核符合條件的，由保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室通過巢湖市人民政府網(wǎng)站公示，公示時間不少于7個工作日。公示期滿，對公示無異議或經(jīng)查證異議不成立的，發(fā)放補(bǔ)貼資金。

（三）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

城鎮(zhèn)低收入家庭生活標(biāo)準(zhǔn)線為市政府公布的最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2倍；城鎮(zhèn)較低收入家庭生活保障標(biāo)準(zhǔn)線為申請家庭人均可支配收入不高于本地城鎮(zhèn)人均可支配收入的70%；城鎮(zhèn)中等偏下收入生活保障標(biāo)準(zhǔn)線為申請家庭人均可支配收入不高于本地城鎮(zhèn)人均可支配收入的90%。

符合條件的市區(qū)居民按人數(shù)實施保障，公共租賃住房租賃補(bǔ)貼基本標(biāo)準(zhǔn)為12元/月·平方米·人，人均保障建筑面積15平方米（家庭住房面積不得超過60平方米）。最低收入、低收入、較低收入、中等偏下收入住房困難家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別為：12元/月·平方米·人、8元/月·平方米·人、7元/月·平方米·人、6元/月·平方米·人，新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為6元/月·平方米·人；單身居民補(bǔ)貼面積按30平方米計。

公共租賃住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放金額按照以下公式計算：

公共租賃住房租賃補(bǔ)貼金額＝補(bǔ)貼面積（保障面積-被保障家庭已有面積）×補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

（四）相關(guān)情況說明

1.公共租賃住房租賃補(bǔ)貼分批次受理審核，6月底前需完成第一批，發(fā)放上半年補(bǔ)貼，9月底前發(fā)放第三季度補(bǔ)貼，11月底前發(fā)放第四季度補(bǔ)貼。

2.新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員在發(fā)放補(bǔ)貼期間與用人單位中止勞動合同的，用人單位和社區(qū)應(yīng)及時通知住房保障部門停止發(fā)放補(bǔ)貼。

3.柘皋、烔煬鎮(zhèn)及船民上岸年度復(fù)核申請家庭依照2019年文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.年度復(fù)核補(bǔ)貼申請家庭應(yīng)當(dāng)在年審時主動向戶籍所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處申報家庭情況，各部門重新核查租賃補(bǔ)貼人員領(lǐng)取資格，符合條件的繼續(xù)發(fā)放，根據(jù)家庭困難程度變化情況對應(yīng)調(diào)整其租賃補(bǔ)貼檔次，不符合條件的停止發(fā)放。

5.公共租賃住房租賃補(bǔ)貼不得與巢湖市人才租房補(bǔ)貼或合肥市新落戶人才租房補(bǔ)貼重復(fù)享受。

6.市住房保障部門做好信息宣傳和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，提高住房保障政策知曉率，督促相關(guān)部門提高工作效率，設(shè)立舉報電話，對在公共租賃住房租賃補(bǔ)貼申請審核工作中不作為、推諉扯皮、徇私舞弊的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時向上級有關(guān)部門報告。

7.本方案由市住房保障中心負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)布之日開始實施。

二、公共租賃住房實物配租

（一）實物配租條件

1.2019年底前納入公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的城鎮(zhèn)住房困難家庭，包括城鎮(zhèn)最低收入、城鎮(zhèn)低收入、城鎮(zhèn)較低收入、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭；

2.各類家庭收入標(biāo)準(zhǔn)劃分參照公共租賃住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；

3.公共租賃住房實物配租對象不得重復(fù)享受人才租房補(bǔ)貼或人才公寓政策；

4.公共租賃住房實物配租實行輪候制度，采取公開搖號方式排序，建立輪候名冊，并向社會公開公示；

5.70周歲以上孤寡老人申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)與其具有贍養(yǎng)義務(wù)的家庭成員共同申請；精神、智力殘疾人員申請公共租賃住房，應(yīng)與其監(jiān)護(hù)人共同申請；

6.政府明確的其它需保障的情形。

（二）實物配租申請和分配方式

1.由符合條件的公共租賃住房租賃補(bǔ)貼家庭自愿申請；

2.申請家庭經(jīng)本級民政、不動產(chǎn)中心等各相關(guān)部門核查符合條件后公示，公示期滿由市住房保障中心進(jìn)行公開搖號，排序配租家庭，按順序選房，未選到房源的申請家庭本年度實行輪候，輪候期間繼續(xù)領(lǐng)取公共租賃住房租賃補(bǔ)貼；

3.具體分配方案由市住房保障中心公示并解釋，各相關(guān)部門配合做好年度住房保障工作。

三、公共租賃住房年審方案

（一）審核對象

1.2015年新就業(yè)和外來務(wù)工人員；

2.2017年新申請中等收入以下保障家庭。

（二）時間要求

5月份啟動，12月初完成。

（三）年審內(nèi)容

公共租賃住房保障家庭成員、住房、收入、財產(chǎn)、經(jīng)營、社保等情況。

（四）審核流程

申請：年審對象填寫《承諾書》和《巢湖市城鎮(zhèn)公租房實物配租家庭年度復(fù)審申報表》。《承諾書》和《巢湖市城鎮(zhèn)公租房實物配租家庭年度復(fù)審申報表》由住房保障中心入戶發(fā)放。因短暫外出等情況未能及時收到的住戶，由工作人員電話（短信）通知，在規(guī)定的時限內(nèi)到住房保障中心領(lǐng)取并提交。

受理：住房保障中心受理申請，匯總整理審核資料，移送至相關(guān)部門協(xié)查。

協(xié)查：市民政局協(xié)查年審對象戶籍、婚姻、車輛、稅收、經(jīng)營等情況，并出具協(xié)查報告。

公示：保障中心根據(jù)協(xié)查結(jié)果，提出審核意見，并在網(wǎng)站公示。

審批：對公示無異議或經(jīng)查證異議不成立，且符合公共租賃住房保障條件的，由巢湖市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室確認(rèn)為續(xù)保對象。

（五）審核結(jié)果

公共租賃住房保障家庭成員、住房、收入、財產(chǎn)、經(jīng)營等情況：無變化的，按原收入等級保障；發(fā)生變化，但仍符合公共租賃住房保障條件的，調(diào)整到新的收入等級保障；發(fā)生變化，不符合公共租賃住房保障的，退出保障。

（六）申請需提交的材料

1.《巢湖市城鎮(zhèn)公租房實物配租家庭年度復(fù)審申報表》、承諾書；

2.戶籍簿、身份證、出生證明（出示原件，提供復(fù)印件）；

3.住房情況證明（無房證明或房產(chǎn)證明）；

4.社會保險個人參保證明。

（七）相關(guān)要求

1.9月15日之前未提交申請和相關(guān)材料的，視為自動退出保障。

2.拒絕提交申請和相關(guān)材料的，視為自動退出保障。

3.三個月內(nèi)無法聯(lián)系的，視為自動退出保障。

4.續(xù)保對象需續(xù)簽《巢湖市公共租賃住房實物配租租賃合同》，無正當(dāng)理由，三個月內(nèi)未續(xù)簽合同的，視為自動退出保障。

四、其他

單位申報住房保障的新就業(yè)及外來務(wù)工人員的年審核查，由原單位統(tǒng)一報送復(fù)核材料，符合住房保障條件的繼續(xù)保障;單位職工退出、變更人員由原單位申報申請材料。

附件1：

公租房租金補(bǔ)貼申請?zhí)峁┎牧?/span>

 

申請材料	巢湖市城鎮(zhèn)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼申請表、個人申請書、承諾書。
戶口本	出示原件提交復(fù)印件
身份證	出示原件提交復(fù)印件
收入證明	原件（低保人員提供低保證復(fù)印件、低保金領(lǐng)取證明，殘疾人提供殘疾證復(fù)印件）
婚姻證明	已婚提供	結(jié)婚證復(fù)印件
	離婚提供	離婚證復(fù)印件+離婚協(xié)議（或法院判決書）復(fù)印件+當(dāng)前婚姻狀況承諾書
	未婚提供	未婚承諾書
住房證明	提供不動產(chǎn)登記（交易）中心出具的住房登記證明和房屋租賃備案證明（出租人身份證復(fù)印件或社區(qū)居委出具的借助證明）
其它必需的證明材料

 

附件2

公租房實物配租申請?zhí)峁┎牧?/span>

序號	申請材料	材料件數(shù)及備注
1	巢湖市公共租賃住房配租申請審核表	原件一份
2	公租房配租個人申請書	原件一份
3	申請人及申請家庭身份證、戶口簿	出示原件提交復(fù)印件一份
4	住房證明	提供不動產(chǎn)登記（交易）中心出具的住房登記證明和房屋租賃備案證明（出租人身份證復(fù)印件或社區(qū)居委出具的借助證明）
5	婚姻證明	已婚提供結(jié)婚證復(fù)印件；離婚提供離婚證復(fù)印件+離婚協(xié)議（或法院判決書）+當(dāng)前婚姻狀況承諾書；未婚提供未婚承諾書
6	收入證明	格式化收入證明原件（低保人員提供低保證復(fù)印件、低保金額領(lǐng)取證明；殘疾人提供殘疾證復(fù)印件）
7	入戶調(diào)查表	原件一份
8	領(lǐng)取2019年公租房補(bǔ)貼存折或流水	出示原件提交復(fù)印件一份
9	其他必須補(bǔ)充證明材料	復(fù)印件一份