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據(jù)說，未來裝配式建筑領域市場規(guī)模將達萬億元，建房子就像“搭積木”！
編者按：近年來，房地產(chǎn)市場火爆，使得建筑行業(yè)迎來了發(fā)展新機遇，裝配式建筑也正在引領建筑行業(yè)的新風向。目前，北京、陜西、福建等30多個省市陸續(xù)出臺裝配式建筑的推進工作計劃或方案。不過，在火熱發(fā)展的背后，我國裝配式建筑的發(fā)展目前也面臨一些瓶頸，技術體系尚未成熟、專業(yè)人才缺失、成本高等問題仍制約其大規(guī)模推廣。欲知詳情如何？請往下讀。
原標題：裝配式建筑高效環(huán)保，專利申請增長迅速，卻遭遇規(guī)模化推廣難題——
建房子就像“搭積木”還有多遠？
近年來，裝配式建筑正在引領建筑行業(yè)的新風向，從2016年被寫入全國兩會政府工作報告，到《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》等一系列文件的出臺，裝配式建筑行業(yè)在政策東風的吹動下迎來了發(fā)展熱潮。目前，北京、陜西、福建、湖南等30多個省市陸續(xù)出臺裝配式建筑的推進工作計劃或方案。與此同時，我國裝配式建筑領域近年來專利申請也增長迅速，國內外相關企業(yè)都在進行跑馬圈地。
不過，在火熱發(fā)展的背后，我國裝配式建筑的發(fā)展目前也面臨一些瓶頸，技術體系尚未成熟、專業(yè)人才缺失、成本高等問題仍制約著其大規(guī)模推廣。對此專家表示，裝配式建筑代表了建筑工業(yè)化的發(fā)展方向，市場前景廣闊，未來，裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈需要協(xié)同發(fā)展，目前，我國相關專利申請正快速增長，但在技術創(chuàng)新、行業(yè)標準、人才培養(yǎng)等方面還需要進一步發(fā)力。
高效環(huán)保 建房子就像“搭積木”
近年來，房地產(chǎn)市場的火爆，使得建筑行業(yè)迎來了發(fā)展新機遇。有分析人士認為，未來裝配式建筑領域的市場規(guī)模將達到萬億元。
關于何謂裝配式建筑，最為形象的說法是，“建房子就像搭積木”，其重點在于“預制”和“拼裝”--先在工廠制造好墻板、陽臺、樓梯、梁柱等部件，再把這些部件運到工地，工地施工人員只需要像“搭積木”一樣，利用機械設備將模塊組裝起來即可。
據(jù)了解，與傳統(tǒng)的建設方式相比，裝配式建筑具有顯著優(yōu)勢，能有效地實現(xiàn)節(jié)能減排，是一種綠色環(huán)保的建造方式。首先，與傳統(tǒng)施工方式相比，其能節(jié)省三成工期、節(jié)約一半以上用工人數(shù)，例如，一棟17層裝配式住宅從平整地面、打樁開始，4個月就能完成封頂；其次，裝配式建筑更為綠色環(huán)保，其能減少建筑垃圾約80%以上、節(jié)省木材約80%、減少能耗約70%、節(jié)水約60%，并能大大降低噪音影響。
“早在上世紀50年代，我國就曾借鑒前蘇聯(lián)的經(jīng)驗，在裝配式建筑領域展開實踐，但受材料和技術水平等因素的限制，房屋的安全性存在不足，尤其是唐山大地震之后，大量裝配式建筑損毀嚴重。上世紀80年代后，該建筑類型逐漸退出了歷史舞臺。”山東建筑大學建筑城規(guī)學院副教授、山東省綠色建筑協(xié)同創(chuàng)新中心學術研究部主任房濤介紹，大約從上世紀80年代至今，我國在裝配式建筑領域有幾十年空檔期，但隨著國外相關技術的不斷完善和該建筑類型優(yōu)勢的突顯，近年來裝配式建筑又再次受到了重視。他介紹，目前國內在該領域的技術體系均引自荷蘭、日本等國家，并在技術引進的基礎上結合我國實際情況進行了技術創(chuàng)新。
跑馬圈地 專利申請增長快速
裝配式建筑的背后，是一場建筑行業(yè)的技術革新和產(chǎn)業(yè)升級，它將為我國建筑行業(yè)帶來以綠色高效為特點的從手工“建造”到工業(yè)“制造”的跨越。而國內該領域相關專利布局更是廣受關注。
國家知識產(chǎn)權局專利局材料工程發(fā)明審查部建筑處審查員仵濤經(jīng)過專利檢索發(fā)現(xiàn)，截至2017年5月，裝配式建筑的國內專利申請為1630件，核心技術涉及結構體系、構件間連接、預制構件等方面。“近年來，我國裝配式建筑領域的專利申請保持著良好的增長態(tài)勢。”仵濤表示，從國內專利申請量的變化趨勢來看，2010年以前該領域的專利申請量始終在低位徘徊，2011年以后進入了快速增長期，從2011年的68件增加到了2014年的307件，近兩三年數(shù)量有所下降，但也保持在年申請量200件以上。
仵濤經(jīng)過進一步檢索發(fā)現(xiàn)，在國外，裝配式建筑的研發(fā)應用主要集中在歐洲、美國、日本等國家和地區(qū)，截至2017年5月，歐、美、日三地的專利申請量為4027件。“近年來，歐美日三地在年申請量上比較平穩(wěn)，并有逐年下降趨勢，近兩年已經(jīng)降至每年約50件，研發(fā)熱度正在降低。”仵濤分析稱，與國內相比，歐、美、日三地的研發(fā)重點基本相同，主要區(qū)別在于預制構件部分占比較大，達到55％，而我國占比為40%。
“雖然歐、美、日等國家和地區(qū)在裝配式建筑方面起步較早，但在我國的專利申請呈散點狀分布，并未形成有效的、系統(tǒng)的專利布局，這為我國大力發(fā)展自主裝配式建筑消除了一大障礙。”仵濤表示。
缺乏標準 各方協(xié)力促進轉化
裝配式建筑正站在風口，但其在國內的推廣情況卻并不樂觀。“目前，國內裝配式建筑的占比不到5%，一些發(fā)達國家，其住宅已有很多是裝配式建筑。”五礦地產(chǎn)湖南開發(fā)有限公司產(chǎn)業(yè)組組長陳煜表示，目前在該領域，大多是政府投資項目在大力推進裝配式建筑，房地產(chǎn)開發(fā)商受制于市場接受度、建房成本等因素的影響，推進積極性并不高，僅有少數(shù)幾家大型房地產(chǎn)企業(yè)在進行試點建設。
“裝配式建筑推廣難的關鍵因素之一，就是專業(yè)人才的缺失。”陳煜介紹，他在開展萬境藍山項目時就遇到了施工難的問題，“施工人員一開始并不具備裝配式建筑的施工能力，我們從主體如何裝配、連接節(jié)點如何處理等方面對施工人員進行了專業(yè)的培訓和實操練習，該工程才能順利開展。”陳煜表示。對此，房濤也認為，與傳統(tǒng)建筑方式相比，裝配式建筑在造型、施工工藝、設計方法上都截然不同，這都要求設計人員有更高的專業(yè)素養(yǎng)。
“此外，國內在預制構件上還沒有形成一個標準化的通用生產(chǎn)，該行業(yè)如欲獲得快速發(fā)展，需要解決的一大問題就是不同裝配體系之間的協(xié)調問題。”房濤表示，我國的裝配式建筑技術幾乎均由企業(yè)從國外引進而來，不同技術體系在各自國家已經(jīng)發(fā)展為成熟模式，但引入國內后卻面臨著“各自為政”的現(xiàn)狀，不同體系之間缺乏通用性，這也導致了相關體系并未形成集成優(yōu)勢。
此外，高成本也一直制約著裝配式建筑大規(guī)模推廣。有數(shù)據(jù)顯示，裝配式建筑的主要構件的成本是每立方米2300元，而傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土式建筑每立方米只需要1600元至1800元。“裝配式建筑確實存在高成本的問題，但其一旦實現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)，成本差異將逐漸趨同。”房濤表示，裝配式建筑具有廣闊的市場前景，未來，還需要產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展才能助推整個行業(yè)的進步。
“裝配式建筑行業(yè)的長遠發(fā)展還要依托各方出力，從國家引導、科研機構發(fā)力到行業(yè)規(guī)范建立，每個環(huán)節(jié)都缺一不可。”陳煜表示。
除此之外，仵濤還建議裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展要重視專利布局，相關企業(yè)還應積極整合專利資源，在國內盡快形成比較完備的專利保護體系，并在此基礎上謀求海外專利布局，為未來發(fā)展保駕護航。
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